Check
Aanbod eerder ontvangen dan Funda
Check
Voorrang bij bezichtigen
Check
Uniek woningzoeksysteem
Check
Besparing van geld, tijd en zorgen
Check
Makelaars, financieel adviseurs en verbouwspecialisten
Deze riante woonboerderij, gelegen op een bijzondere plek te midden van weidse velden, biedt een unieke combinatie van landelijke rust en nabijheid van voorzieningen. De woonboerderij beschikt over een ruime inpandige garage, een royaal vrijstaand multifunctioneel bijgebouw en een fraaie tuin met vijver, dit alles op een perceel van ca. 2,8 hectare.

Deze charmante woonboerderij uit 2000 is met zorg onderhouden en ligt midden in een schitterende, volwassen tuin met vijver. Recent is de woning toekomstbestendig gemaakt met twintig zonnepanelen, een hybride warmtepomp en uitstekende isolatie. Dit zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en een laag energieverbruik. De ruime indeling en het royale bijgebouw uit 2011 bieden volop mogelijkheden. Denk aan dubbele bewoning, inwoning, een bed & breakfast, een praktijkruimte of een kantoor aan huis. De gemeente staat bovendien positief tegenover een wijziging van de huidige bestemmingen ‘Recreatie – Dagrecreatie’ en ‘Agrarisch’ naar ‘Wonen’, wat de toekomstmogelijkheden verder vergroot. De tuin is een waar buitenparadijs met diverse terrassen, een overkapping, een vijver en prachtige volwassen beplanting. Hier geniet u van een vrij uitzicht en maximale privacy. Het geheel beslaat circa 2,8 hectare, maar het is ook mogelijk het object aan te kopen met een kleiner perceel of zonder het bijgebouw. Wij nodigen u graag uit om deze bijzondere plek zelf te ervaren en de vele mogelijkheden te bespreken.

Het dorp Niebert, gelegen in de provincie Groningen en omringd door Leek, Marum en Tolbert, biedt gemakkelijke toegang tot de A7 richting Groningen en Drachten, op slechts enkele minuten rijden. Bovendien zijn de omliggende dorpen Leek, Tolbert en Marum eenvoudig per fiets te bereiken, waardoor alle benodigde voorzieningen binnen handbereik zijn.

INDELING WOONHUIS:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, toilet met fonteintje, woonkamer, dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, voorraadkast, bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang naar de riante garage van ca. 71 m² met zolder, atelier/workshopruimte/winkel van ca. 73 m². Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de slaapkamer.

Eerste verdieping:
Overloop, 5 slaapkamers, badkamer met douche en dubbele wastafel, separaat toilet.

Tweede verdieping:
Overloop en zolder, slaapkamer.

INDELING BIJGEBOUW:

Begane grond:
Entree/hal, toiletgroep, grote ruimte met bar, keuken, kantoorruimte, berging, achterhal met trapopgang en toegang naar de royale garage.

Hierboven een royale zolder middels een vaste trap te bereiken.

BIJZONDERHEDEN:

Energielabel A+
Royaal landelijk wonen
Woonoppervlak: ca. 350 m²
Gebruiksoppervlakte bijgebouw: ca. 203 m²
Perceelgrootte: 27.919 m²
20 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 7000 kWh
Het bijgebouw, dat dateert uit 2011 en een oppervlakte van ca. 294 m² heeft, beschikt over energielabel A
Een pand met velerlei mogelijkheden
Groene en rustige omgeving
OVERDRACHT
Vraagprijs € 1.195.000
StatusBeschikbaar
AanvaardingIn overleg
BOUW
TypeWoonboerderij
Soort BouwBestaande bouw
Bouwjaar2000
DaktypeSamengesteld dak
OPPERVLAKTE EN INHOUD
Woonoppervlakte350 m2
Externe Bergruimte203 m2
Perceel6020
Perceel Oppervlakte 27919 m2
Inhoud1950 m2
INDELING
Aantal Kamers 9 (7 Slaapkamers)
Badkamer(s) voorzieningenDouche
Dubbele wastafel
Woonlagen 3
ENERGIE
EnergielabelA p
IsolatievormenDakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Grotendeels dubbelglas
VerwarmingCv ketel
Vloerverwarming gedeeltelijk
Warmtepomp
WarmwaterCv ketel
Type CV Ketel Remeha Calenta Ace 40c (Eigendom)
KADASTRALE GEGEVENS
Oppervlakte27919 m2
OmvangGeheel perceel
BUITENRUIMTE
LiggingenAan rustige weg
Vrij uitzicht
Open ligging
Landelijk gelegen
TuinTuin rondom
BERGRUIMTE
PARKEERGELEGENHEID
ParkeergelegenheidOp eigen terrein
GARAGE
Soort(en) GarageInpandig
VoorzieningenElektra
Vliering
Capiciteit2
Koopvoorwaarden
energielabel
vragenlijst
gratiswaardebepaling
hypotheekadvies
Contact
hoofdfoto
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
hoofdfoto
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a
Halbe Wiersemaweg 2 a

Interesse? Neem contact met ons op

Interesse

Interesse? Neem contact met ons op

Over ons
mensen
Logo
 cross
Powered by  GDPR Cookie Compliance
Privacyoverzicht

Deze site maakt gebruik van cookies, zodat wij je de best mogelijke gebruikerservaring kunnen bieden. Cookie-informatie wordt opgeslagen in je browser en voert functies uit zoals het herkennen wanneer je terugkeert naar onze site en helpt ons team om te begrijpen welke delen van de site je het meest interessant en nuttig vindt.