Rijksstraatweg 130

Op een aantrekkelijke locatie in het centrum van Haren gelegen royale vrijstaande villa uit 1903.

Dit fraaie herenhuis is in de afgelopen jaren volledig verbouwd en is gesitueerd op een perceel van ca. 1100 m². Het geheel bevat tal van karakteristieke elementen en biedt haar bewoners veel wooncomfort. Op de begane grond beschikt de woning over een royale tuingerichte living met open haard, ruime werkhoek, woonkeuken en bijkeuken. Het voorhuis is thans gescheiden van het achterhuis middels een dubbele tussendeur (hoteldeur). Het voorhuis beschikt over een eigen woonkamer met keuken, badkamer en slaapkamer en heeft een eigen opgang, hetgeen deze ruimte van ca. 90 m² uitermate geschikt maakt voor dubbele bewoning, maar ook inwoning, een bed & breakfast, kantoor- of praktijkruimte aan huis of verhuur als separaat appartement. Op de verdieping bevinden zich maar liefst 5 riante slaapkamers, 2 badkamers en een stookruimte vanuit waar men de zolderberging op de 2e verdieping kan bereiken. Door de tuingerichte living en diepe besloten tuin met tuinoverkapping incl. jacuzzi waant u zich in een oase van rust, waar u heerlijk kunt vertoeven.

Door de gunstige ligging van de villa nabij het dorpscentrum van Haren en op slechts enkele kilometers van Groningen stad zijn diverse voorzieningen (o.a. scholen), de NS-stations Haren en Groningen, Groningen AirPort Eelde en uitvalswegen uitstekend bereikbaar.

INDELING:

Begane grond:

Achterhuis:
Entree/hal, toilet, bijkeuken, royale living met haard en schuifpui naar de achtertuin, woonkeuken (2012) voorzien van diverse inbouwapparatuur, ruime werkhoek, garage.
Voorhuis: Tochtportaal/hal, woonkamer met semi open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, slaapkamer, wasruimte, badkamer voorzien van douche, ligbad en toilet.

Eerste verdieping:
Overloop, 5 slaapkamers, waarvan de master bedroom beschikt over een walk-in-closet, badkamer met douchecabine, ligbad, dubbele wastafel en toilet, 2e badkamer met douchecabine, ligbad, dubbele wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Royale bergzolder

BIJZONDERHEDEN:

Perceeloppervlakte: 1.150 m²
Goed onderhouden
Een pand met velerlei mogelijkheden
Medio februari worden er 20 zonnepanelen geplaatst
Ruime parkeergelegenheid op het erf
Fraaie locatie in het centrum van Haren