Heemraad 38

Uniek wonen aan het water in Meerstad!

Droomt u van een moderne, duurzame villa op een unieke locatie aan het water? Dan is deze stijlvolle woning in het populaire ‘Tersluis’ in Meerstad precies wat u zoekt. Deze prachtige villa uit 2019 combineert luxe en comfort met de charme van wonen aan het water – inclusief eigen aanlegplaats!

Deze riante villa is hoogwaardig afgewerkt met een mix van natuurlijke materialen en warme tinten, wat zorgt voor een sfeervolle en luxe uitstraling. De royale, tuingerichte living met grote raampartijen staat in open verbinding met de luxe keuken, die is voorzien van hoogwaardig inbouwapparatuur – een perfecte plek om samen te koken, borrelen en genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waaronder een luxe master bedroom met een eigen walk-in-closet. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien. Dankzij de praktische indeling en de royale woonoppervlakte is dit een ideaal familiehuis waar iedereen zijn eigen plekje vindt. Ook op het gebied van duurzaamheid zit u hier helemaal goed. De woning is uitstekend geïsoleerd, beschikt over een warmtepomp én maar liefst 30 zonnepanelen. Dit alles resulteert in een zeer gunstig energielabel A+. De verzorgde achtertuin op het noordoosten is een waar paradijs. Start de dag op het overdekte terras en sluit de dag af met een drankje op één van de zonneterrassen. Met een eigen aanlegsteiger ligt het waterleven letterlijk aan uw voeten – of u nu wilt varen, suppen of gewoon genieten van het uitzicht. Aan de voorzijde van de woning is een fraai aangelegde tuin en er is voldoende parkeergelegenheid op de eigen oprit.

U woont hier heerlijk rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u een basisschool, supermarkt, strand en diverse speeltuinen. Binnen 20 minuten fietst u naar het bruisende centrum van Groningen. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar.

Kortom: luxe wonen, volop ruimte, een heerlijke tuin én uw eigen aanlegplaats.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, wandcloset met fonteintje, tuingerichte L-vormige living met schuifpui naar de tuin en een luxe open keuken met kookeiland voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken, berging garage.

Eerste verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers, waarvan de master bedroom met walk-in-closet, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met 2 kranen en wandcloset.

BIJZONDERHEDEN:

Energielabel A+
Woonoppervlak: ca. 217 m²
Perceelgrootte: 723 m²
Bouwjaar: 2019
Hoog afwerkingsniveau, zeer comfortabel woonhuis
4 slaapkamers
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming
30 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 5750 kWh
Permanent vakantiegevoel