Oosterhaven 10

Aan de Oosterhaven gelegen karakteristiek grachtenpand met fantastisch uitzicht over de haven en het water.

Ervaar het beste van beide werelden in deze prachtig gemoderniseerde woning, waar de nostalgische sfeer van Jugendstil hand in hand gaat met hedendaags comfort. Deze unieke woning van begin 20e eeuw heeft een grondige renovatie ondergaan, waarbij de karakteristieke elementen zoals glas-in-loodramen, hoge plafonds en paneeldeuren met zorg zijn behouden. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 273 m², verdeeld over vier ruime verdiepingen, biedt deze woning alle luxe die u nodig hebt. De indeling omvat een ruime woonkamer met uitzicht op het water, een luxe woonkeuken, twee werkkamers, vijf slaapkamers en twee badkamers. Dankzij het riante volume van de stadsvilla zijn diverse gebruiksmogelijkheden denkbaar. Of u nu de begane grond wilt inrichten als thuiskantoor, gastenverblijf, of als integraal onderdeel van de woning, de keuze is aan u. Geniet van het buitenleven op de terrassen of balkons op elke verdieping, en ontspan in de fraaie besloten stadstuin op het zuiden. Aan de achterzijde van deze woning vindt u prachtige tuinen met imposante bomen die beschermd zijn tegen bouw- en kapactiviteiten. Hierdoor is een onbelemmerd uitzicht gegarandeerd.

De charme van de Oosterhaven ligt in het feit dat u midden in de stad aan het water woont, zonder de drukte die daar vaak mee gepaard gaat. Hier is nauwelijks sprake van doorgaand verkeer, waardoor u in alle rust kunt genieten van het dagelijkse schouwspel van jachten en plezierbootjes die voorbij vragen. Op een steenworp afstand vind u de levendige binnenstad met een overvloed aan grote winkelketens en gezellige restaurants. Bovendien is het gerenommeerde UMCG slechts 5 tot 10 minuten lopen, terwijl handige uitvalswegen om de hoek liggen.

INDELING:

Begane grond:
Entree/tochtportaal, hal met trapopgang, toilet met fonteintje, woonkamer, keuken, eetkamer, bijkeuken berging.

Eerste verdieping:
Overloop, toilet met fonteintje, berging, lichte living met hoog plafond, eetgedeelte en moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u ook toegang tot het balkon.

Tweede verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, waarvan twee met inbouwkast en een toegang biedt tot het balkon aan de achterzijde, badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet.

Derde verdieping:
Overloop met bergruimte en toegang tot het dakterras, 2 slaapkamers, 2e badkamer met douche en wastafel.

BIJZONDERHEDEN:

Energielabel B
Woonoppervlak: ca. 273 m²
Perceelgrootte: 154 m²
Geheel gasloos (2020) en geïsoleerd, met een energierekening van minder dan € 100 per maand
Geschikt voor diverse doeleinden
Mogelijkheid tot aanvraag ligvergunning sloep (max 7 meter)
Vriendelijke buurt met prettig sociaal contact, geen nieuwe kamerbewoning toegestaan
Loopafstand Grote Markt, hoofdstation, Oosterpoort en andere voorzieningen
Toplocatie!