Schapendrift 6

Landelijk wonen met moderne luxe!

Te midden van de natuur, met de Staatsbossen om de hoek en op slechts 15 kilometer van het levendige Assen, ligt deze sfeervolle woonboerderij met meerdere vrijstaande bijgebouwen.

Deze volledig gemoderniseerde woonboerderij biedt u het beste van twee werelden: modern wooncomfort en de charme van landelijk wonen. De woning zelf is goed onderhouden en luxe uitgevoerd en zodoende direct te betrekken. Bij binnenkomst via de centrale hal treft u o.a. aan de voorzijde twee ruime kamers, ideaal als woon- of werkruimte. In de centrale hal bevindt zich een moderne badkamer met toilet en een separaat toilet. De royale woonkamer aan de achterzijde biedt een fantastisch uitzicht over de natuur. Het hart van de woning is de moderne woonkeuken, voorzien van alle gemakken en met toegang tot het zonnige terras. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de master bedroom met een en-suite badkamer en toegang tot de tuin. Op het erf staan meerdere bijgebouwen. Het meeste recente is een fraaie tuinkamer/prieel waarin u heerlijk kunt relaxen en optimaal kunt genieten van hetgeen het plekje en de omgeving biedt. Daarnaast is er een vrijstaande schuur/garage met carport en houtopslag.

Het geheel is gelegen op een prachtig aangelegd perceel van 3.300 m², dat naadloos opgaat in het omringende landschap. Hier woont u in luxe, te midden van groen, met elke dag een wisselend uitzicht dat doet denken aan een schilderij. Vanuit huis ziet u de zon achter de horizon verdwijnen, terwijl u geniet van de rust en ruimte.

Het rustige esdorp Elp ligt midden in de Drentse natuur, op korte afstand van uitgestrekte bossen en natuurgebieden. Aan de rand van het dorp ligt het Hart van Drenthe, onderdeel van Nationaal Park Drentsche Aa. Op slechts 10 minuten fietsen vindt u recreatieplas Ieberenplas, met een zandstrand, picknickplekken en een kiosk. In Elp zijn een dorpshuis en diverse horecagelegenheden, terwijl het nabijgelegen Westerbork (5 km) uitgebreide voorzieningen, winkels en gezellige terrassen biedt.

Kortom: deze karaktervolle boerderij biedt eindeloze mogelijkheden: een heerlijk thuis, een inspirerende werkplek of een combinatie van beide.

INDELING:

Begane grond:
Entree/ruime hal met trapopgang, toilet, ruime L-vormige living, woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met witgoedaansluiting, slaapkamer met naastgelegen badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset, 2e badkamer met douche, wastafel en toilet. Via de hal aan de voorzijde zijn twee extra kamers toegankelijk: de voorkamer en een kantoorruimte.

Verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers en een royale multifunctionele ruimte die u naar eigen inzicht kunt gebruiken.

BIJZONDERHEDEN:

Woonoppervlak: ca. 314 m²
Perceelgrootte: 3300 m²
Energielabel C
Woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming
Uitgerust met een waterontharder
De tuin is voorzien van een sproei-installatie met eigen bron voor het gazon
39 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 14.000 kWh