Scharlakenlaan 18

Vrijstaande villa met vrijstaand royaal bijgebouw!, energielabel A!, 5 slaapkamers!, 2 praktijkruimtes! en perceel van bijna 1800 m² in het groen!

De comfortabele woning aan de Scharlakenlaan 18 is door de huidige eigenaren grootschalig verduurzaamd naar moderne maatstaven met een A-label tot gevolg. Het huis heeft een speels en strak lijnenspel, is uitermate geschikt voor een groot gezin, multi-generatie bewoning of voor een combinatie van wonen en werken. De woning is voorzien van een nieuw geïsoleerd dak, 42 zonnepanelen, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en isolatieglas.

Te midden van de verschillende vleugels van deze U-vormige bungalow is een groot patio terras op het zuiden gelegen welke door middel van openslaande deuren vanuit meerdere ruimten te bereiken is. Voorts bevinden zich op het lommerrijke perceel nog meerdere terrassen en vijvers, een oprit voor het parkeren van meerdere auto’s en een zeer riante vrijstaande schuur. Deze schuur is volledig geïsoleerd en voorzien van krachtstroom waardoor deze ook uitermate geschikt is als werkplaats, hobbyruimte.

De bungalow biedt aan haar bewoners een royale lichte woonkamer, tuingeoriënteerde eethoek, half-open keuken voorzien van inbouwapparatuur, een bijkeuken. Daarnaast beschikt de woning over 8 kamers, 4 toiletten en 2 badkamers. Afhankelijk van uw wensen kunt u dit naar believen indelen. De twee praktijk- of kantoorruimtes aan huis zijn voorzien van een met eigen entree en toilet. Om die reden kan de belastingdienst deze ruimte erkennen als zelfstandige bedrijfsruimte met alle voordelen vandien. Het geeft hoe dan ook aan dat u met dit huis qua gebruiksmogelijkheden alle kanten op kunt.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal, toilet met fonteintje, tuingerichte living met eetgedeelte en een half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, lichte bijkeuken met witgoedaansluitingen, royale provisiekast, gang, 5 slaapkamers. De master bedroom is voorzien van met walk-in-closet en badkamer met douche, wastafel, toilet en vloerverwarming. Tevens is er een inloop garderobe. Via de gang is de 2e badkamer bereikbaar, voorzien van douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet, berging.
Separaat, goed bereikbaar en -afgegrensd van het privé gedeelte is aan de erfzijde het kantoorgedeelte, vanwaar men geen zicht heeft op het privéleven.

Vrijstaande schuur:
Ca. 80 m² nieuwe houten geïsoleerde vrijstaande schuur met royale overkapping en een vliering van 60 m², te bereiken middels vaste trap. De schuur is gebouwd op een degelijke staalconstructie en voorzien van stroom, water, afvoer en UTP-bekabeling. De leidingen zijn in de muren weggewerkt en de schuur beschikt over ruim voldoende stopcontacten. Eventueel kan de schuur geschikt worden gemaakt voor bewoning.

BIJZONDERHEDEN:

Energielabel A, gevels, daken en vloer geïsoleerd en voorzien van isolatieglas.
5 slaapkamers
2 inpandige praktijkruimtes
2 badkamers
42 zonnepanelen