Schoolstraat 14

Op een prachtige locatie nabij het dorpshart van Annen gelegen moderne vrijstaande villa met grote vrijstaande garage en multifunctioneel bijgebouw, gesitueerd op een royale volop zon en privacy biedende kavel (1972 m²).

Deze prachtige villa is in 2019 onder architectuur uitgebouwd, compleet gemoderniseerd naar luxe maatstaven en verkeert dan ook in een uitstekende staat van onderhoud. De villa kenmerkt zich door een formidabele afwerking, waarbij gebruik is gemaakt van luxueuze, hoogwaardige materialen. Het geheel heeft een royale indeling en is onder andere voorzien van een zeer ruime living van in totaal 103 m2 met meerdere zithoeken en een luxe moderne woonkeuken v.v. dito inbouwapparatuur, bijkeuken-waskamer, master bedroom met inloopkast en eigen badkamer op de begane grond. Op de verdieping vindt u nog eens 3 volwaardige slaapkamers en 2 badkamers. Het betreft een heerlijk gezinshuis, maar is door diens praktische indeling ook perfect geschikt voor twee personen. Het riante perceel is prachtig aangelegd. U treft aan een eigen oprijlaan een prachtige royale tuin met optimale zonstand, meerdere terrassen, plantenborders en moestuin. U moet het geheel zien om het te ervaren!

De Schoolstraat staat te boek als het mooiste straatje van het geliefde Drentse dorp Annen. Authentieke boerderijen, brinkjes en veel groen kenmerken deze fraaie straat. Annen is een dorp aan de noordzijde van de gemeente Aa en Hunze, tussen de dorpen voorzieningrijke dorpen Zuidlaren en Gieten, gelegen op de Hondsrug. Midden in de oude dorpskern ligt een grasbrink, hetgeen kenmerkend is voor dorpen in de omgeving. De brink van Annen is de grootste grasbrink van Europa. In Annen zijn diverse voorzieningen, zoals scholen, een zwembad, winkelcentrum, voetbalclub, sportclub met gezellige druk bezochte kantine, manege, visvijver en een schaatsbaan. Tevens zijn er 4 speeltuinen. Kort buiten de bebouwde kom ligt het nationaal park de Drentsche Aa. Vanuit Annen is een uitstekende busverbinding naar Assen en Groningen.

Kortom: een riant woonoppervlak, heerlijk rustig wonen maar toch alle faciliteiten in de nabijheid.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, modern toilet met wandcloset en fonteintje, ruime lichte living van 103 m2 met houtkachel en schuifpui naar de tuin, luxe woonkeuken voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, bijkeuken met witgoedaansluiting en deur naar buiten, master bedroom met naastgelegen moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
Vanuit de living is tevens de wijnkelder bereikbaar.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, 3 volwaardige slaapkamers, 2 badkamers met douche, wastafel en toilet.

Zolder:
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar

Bijgebouwen:
Naast de woning bevindt zich een vrijstaande garage van 32 m2 met vliering. Tevens bevindt zich in de tuin een multifunctioneel bijgebouw met keuken, houtkachel, TV-aansluiting en riante overkapping van ca. 50 m2 met glazen schuifwanden.

BIJZONDERHEDEN:

Woonoppervlak: ca. 336 m² met inbegrip van een gastenverblijf van 32 m² in de tuin.
Perceelgrootte: 1.972 m²
Voorzien van 28 zonnepanelen en optimale isolatie
Gelegen op een unieke locatie in Annen