Schoolstraat 14

Wat een unicum!

Op één van de mooiste plekjes in Annen vindt u deze geheel gerenoveerde en gemoderniseerde villa met tuinhuis en garage. Via een doodlopend straatje vindt u enigszins verstopt deze heerlijke lichte en veilige plek. Het is bijna een eigen 'eilandje', maar toch bent u absoluut niet afgesloten van de bewoonde wereld. De woning ligt in het oude groene hart van Annen met op loopafstand alle voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en de winkels. Zodra u het terrein op rijdt is het eerste wat opvalt het mooie lichte perceel volgens de huidige bewoners altijd enkele graden warmer en veel langer licht 's avonds. De tuin is vaak net een stukje buitenland met serene sfeer en optimale privacy. De jeux de boules baan versterkt dit gevoel extra. Wie wil dat nou niet.

Het luxe tuinhuis met volledig uitgeruste keuken (cooker, koelkast, vaatwasser), vloerverwarming en houtkachel staat garant voor heerlijke familiefeesten en gezellige BBQ's. In de winter biedt de aangebouwde serre, met glas af te sluiten, ook nog steeds een plek waar het goed toeven is en om van de gezellige winteravonden te genieten. Ook kunt u genieten van de vele vogels die de onderhoudsarme tuin vaak komen bezoeken. Het vakantiegevoel is hier alle seizoenen aanwezig.

De Schoolstraat staat te boek als het mooiste straatje van het geliefde Drentse dorp Annen. Authentieke boerderijen, brinkjes en veel groen kenmerken deze fraaie straat. Annen is een dorp aan de noordzijde van de gemeente Aa en Hunze, tussen de dorpen voorzieningrijke dorpen Zuidlaren en Gieten, gelegen op de Hondsrug. Midden in de oude dorpskern ligt een grasbrink, hetgeen kenmerkend is voor dorpen in de omgeving. De brink van Annen is de grootste grasbrink van Europa. In Annen zijn diverse voorzieningen, zoals scholen, een zwembad, winkelcentrum, voetbalclub, sportclub met gezellige druk bezochte kantine, manege, visvijver en een schaatsbaan. Tevens zijn er 4 speeltuinen. Kort buiten de bebouwde kom ligt het nationaal park de Drentsche Aa. Vanuit Annen is een uitstekende busverbinding naar Assen en Groningen.

Kortom: een riant woonoppervlak, heerlijk rustig wonen maar toch alle faciliteiten in de nabijheid.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, modern toilet met wandcloset en fonteintje, ruime lichte living van 103 m2 met houtkachel en schuifpui naar de tuin, luxe woonkeuken voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, bijkeuken met witgoedaansluiting en deur naar buiten, master bedroom met naastgelegen moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
Vanuit de living is tevens de wijnkelder bereikbaar.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, 3 volwaardige slaapkamers, 2 badkamers met douche, wastafel en toilet.

Zolder:
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar

Bijgebouwen:
Naast de woning bevindt zich een vrijstaande garage van 32 m2 met vliering. Tevens bevindt zich in de tuin een multifunctioneel bijgebouw met keuken, vloerverwarming, TV-aansluiting en riante overkapping van ca. 50 m2 met glazen schuifwanden.

BIJZONDERHEDEN:

Woonoppervlak: ca. 336 m² met inbegrip van een gastenverblijf van 32 m² in de tuin.
Perceelgrootte: 1.972 m²
2 warmtepompen voor respectievelijk de woning en het bijgebouw
Voorzien van 48 zonnepanelen en optimale isolatie
Gelegen op een unieke locatie in Annen