Vagevuurselaan 5

In een rustige, unieke landelijke en bosrijke omgeving, nabij de dorpskern van het schilderachtige dorpje Nietap gelegen fraai verbouwde woonboerderij met diverse bijgebouwen en een prachtig uitzicht over de landerijen.

Deze prachtige woonboerderij uit 1869 is in de afgelopen jaren gemoderniseerd, geïsoleerd en verkeert in goede staat van onderhoud en is gesitueerd op een ruim perceel van 4.050 m². Het geheel is door de royale en praktische indeling, in combinatie met de mogelijkheid van twee woongedeeltes, voor velerlei doelgroepen en toepassingsmogelijkheden geschikt. Hierbij kunt u bijvoorbeeld denken aan dubbele bewoning, een bed & breakfast of kantoor-of praktijkruimte aan huis. De vrijstaande dubbele garage met elektrische deuren en zolderverdieping waar de gym is gesitueerd completeert het geheel. De diepe achtertuin is onder andere voorzien van een vijver, verwarmd zwembad en diverse terrassen (deels overdekt) en biedt vrij uitzicht en optimale privacy.

Idyllisch gelegen in het prachtige, groene landschap van de gemeente Noordenveld, nabij het Nietapsterbos en het centrum van Roden (1,5 km) en Leek (1 km) waar alle nodige voorzieningen aanwezig zijn. De stad Groningen ligt op ca. 25 autominuten afstand. Vanuit het centrum van Leek vertrekt ca. iedere 15 minuten een rechtstreekse bus naar het centraal station van Groningen. Landelijk wonen maar toch op relatief korte afstand van alle voorzieningen!

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, ruim toilet met toilet, urinoir en wastafel, royale living met balkenplafond, fraaie schouw en een werkplek, halfopen woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken, 2 slaapkamers, waarvan een met naastgelegen badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet, royale 2e badkamer met inloopdouche, 2-persoons whirlpool, wastafelmeubel met 2 kranen, sauna en toilet, bijkeuken met witgoedaansluiting, kast voorzien van cv-opstelling en boiler, toegang naar buiten en een trapopgang.

Eerste verdieping:
Overloop met vide, 2 slaapkamers. Via de bijkeuken bereikt het achterste deel van het huis met een royale kamer (nu in gebruik als bar) met separaat toilet.

BIJZONDERHEDEN:

Royaal landelijk wonen
Perceelgrootte: 4050 m²
Een pand met velerlei mogelijkheden
U bereikt de woonboerderij via een lange oprijlaan met recht van overpad
Groene en rustige omgeving nabij alle voorzieningen