Norgerweg 133

Op een prachtige locatie in Yde gelegen sfeervol verbouwde villa dat vroeger diende als schoolgebouw met een fraai aangelegde tuin met grote overkapping en dubbele carport.

Dit bijzondere woonhuis is in 1912 gebouwd als dorpsschool en is aangemerkt als beeldbepalend object. In 1991 onderging het een uitbreiding aan de achterzijde en kreeg het een nieuwe bestemming als dorpshuis. In 2016 is het gekocht door de huidige eigenaren en is het volledig gemoderniseerd met veel oog voor stijl. Het woonhuis heeft een zeer royaal woonoppervlak van ca. 419 m² en wordt verwarmd middels een Pellet gestookte CV ketel, waardoor de energielasten laag zijn. Het riante perceel van 1.860 m² beschikt over een fraai aangelegde tuin met ideale zonligging en beschikt over meerdere terrassen, waaronder een royale terrasoverkapping, een dubbele carport met schuur van ca. 15 m². Een heerlijke tuin om in alle rust en privacy te kunnen genieten!

Het dorp Yde kenmerkt zich door een omgeving van boomsingels, landerijen, bosschages en natuurgebieden. Yde ademt als authentiek brinkdorp een heel eigen sfeer waar het fantastisch wonen, werken en recreëren is, op een steenworp afstand van o.a. Groningen en Assen. Yde is uitstekend bereikbaar door haar ligging nabij de A28. Bovendien beschikt Yde over een goede openbaar vervoer verbinding via het busstation Yde-De Punt dat binnen enkele fietsminuten bereikbaar is. Voorts beschikt het dorp over een moderne Multi Functionele Accommodatie / MFA met een basisschool, een sportzaal en een dorpshuis. Hier vinden diverse activiteiten plaats van de veel aanwezige (sport)verenigingen.

Kortom: een unieke villa met diverse gebruiksmogelijkheden gelegen op een prachtige locatie nabij de stad Groningen!

INDELING:

Entree/ruime hal, royale living met hoog (ruim 4 meter!) plafond en dubbele stalen taatsdeuren, eetgedeelte, moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, 3 slaapkamers, waarvan 2 met royale afmetingen, badkamer met inloopdouche, vrijstaand bad, wastafelmeubel met 2 kranen, multifunctionele ruimte met bar, 2e badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, toiletgroep, werkruimte (nu in gebruik als kapsalon).

BIJZONDERHEDEN:

Energielabel: B
Woonoppervlak: ca. 419 m²
Perceelgrootte: 1.860 m²
Voorzien van een pellet gestookte CV ketel
Geschikt voor dubbele bewoning of kantoor/praktijk aan huis
Goede busverbindingen en ontsluitingen naar omliggende steden
Buiten wonen op slechts 15 minuten van Groningen!